广东省自然资源厅近日印发不动产登记窗口加强疫情防控工作的通知（下称“通知”），在调整开放时间、暂缓上门和集中式服务的同时 ，对与疫情防控相关的企业 、人群的登记业务 ，简化流程，开辟绿色通道。通知提出 ，省内各级不动产登记中心在满足群众办理登记需求的前提下 ，科学合理安排网点及服务时间，实行窗口工作人员轮值上岗。
“暂缓房登记强制措施 ”并非一个具有明确 、统一法律定义的概念 ，在常规法律语境和常见法律实践中较少直接提及 ，不过可以结合强制执行办理房产证时法院可能采取的措施来进一步理解相关法律操作 。
东莞宅基地和集体建设用地确权登记需遵循国家法律法规及地方政策要求，通过申请、审核 、公示 、登记发证等流程完成权属确认 ，具体操作需结合土地性质、权属来源等材料按步骤推进 。
不动产登记机构应当暂缓登记：『1』土地争议尚未解决的；『2』违法用地 、违法建筑未经处理的；『3』未经批准改变用途的；『4』违法转让 、出租、抵押土地使用权 ，未经处理的；『5』因拆除 、自然坍塌及其他原因造成地上建筑物及其他附着物灭失后未重建的；『6』法律 、法规规定的其他暂缓登记的事项。
不动产登记中心可以提供房产证复印件 。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，权利人、利害关系人有权依法查询 、复制不动产登记资料 ，不动产登记机构应当提供相应服务 。
《不动产登记暂行条例实施细则》第84条主要规定了异议登记期间的相关事项。在异议登记期间 ，以下事项需特别注意：权利处分与登记申请：当不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利而申请登记时，不动产登记机构有义务书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项 。
〖壹〗 、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
〖贰〗、工程造价新规定明确，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价 。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知 ，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备、防护用品 、体温检测设施等）可直接计入工程造价 ，由发包方承担。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷 。
〖叁〗 、工程造价新增的这笔费用是因疫情常态化防控产生的防疫费用 ，根据相关规定可计入工程造价 。政策依据：2020年9月25日住建部印发的《房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控工作指南的通知》明确规定 ，因疫情常态化防控发生的防疫费用可计入工程造价。
〖肆〗、防疫费用应计入工程造价，且不得摊派到务工人员。
〖伍〗 、人工费：疫情防控期间 ，建筑工人短缺 ，人工单价变化幅度较大，发承包双方应及时做好建筑工人实名登记和市场人工费用统计 。疫情防控期间完成的工程量 ，人工费可由承发包双方签证确认 ，按实际上涨幅度调整，调整部分只计取增值税 。
〖陆〗 、合同法的规定：根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
〖壹〗 、在疫情期间 ，全国超600家购物中心实施了租金减免政策 ，同时办公楼、公寓等也相继推出减租 、免租措施，以缓解租户的经济压力 ，共克时艰 。购物中心减租情况减租背景：疫情导致企业开工延后 ，春节假期防疫政策冻结社会流动，商业受到较大打击 ，许多购物中心商铺无法营业 ，但仍需承担房租 、人员开支等成本，现金流面临巨大压力 。
〖贰〗、工商银行崇州支行在疫情期间 ，累计走访 500 多家疫情防控物资生产企业以及中小微企业 ，累计实现授信 300 余家，授信金额达到 1 亿余元，近来实现投放达到 2000 余万元。
〖叁〗 、低品质物业风险大：品质较低的办公物业 ，租户大多为小公司 ，体量较小 、现金流不足、抗风险能力弱，在疫情冲击下很可能面临裁员、倒闭的风险 ，最终导致缩减租赁面积 ，甚至是退租 。办公模式转型趋势：美国近二十年推动现代开放式空间的办公环境，疫情期间全民在家办公的新方式将加快这个进程 。
总结各地政策主要围绕复工时间延迟 、用工待遇保障 、劳动关系处理及社保缴费延期展开 ，核心内容包括：复工时间：多数地区要求企业不早于2月9日24时前复工 ，湖北延迟至2月13日24时。工资支付：隔离期、延迟复工期间工资按劳动合同支付，不得降低待遇 。劳动合同：禁止违法解除劳动合同 ，保障员工权益 。
企业停工停产在一个工资支付周期内的 ，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动 ，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准 。职工没有提供正常劳动的 ，企业应当发放生活费，生活费标准按各省 、自治区 、直辖市规定的办法执行 。
020年7月31日，国务院办公厅发布《关于支持多渠道灵活就业的意见》 ，强调个体经营、非全日制及新就业形态是劳动者增收的重要途径 ，提出拓宽灵活就业渠道 、优化创业环境 、加大保障支持，2021年各地据此细化落实措施。