因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延 。
因疫情造成的工期延误属于不可抗力情形。具体分析如下：法律依据根据我国《民法总则》《合同法》规定 ，不可抗力指不能预见 、不能避免 、不能克服的客观情况 。住建部颁布的《建设工程施工合同示范文本》明确将“瘟疫”列为不可抗力事件，其认定标准包括：签订合同时不可预见、履行过程中不可避免且无法克服 。
全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件 ，符合不可抗力的法律定义 。
疫情防控期间完成的工程量，人工费可由承发包双方签证确认，按实际上涨幅度调整 ，调整部分只计取增值税。 材料费用：疫情防控期间 ，导致材料费用异常波动，发承包双方可根据实际情况签证确认 ，按实际上涨幅度调整 ，调整部分应计取增值税。
工程质量保证金预留比例已由3%降至5%，湖北武汉 、宜昌、荆州等地均已发文明确这一调整 。以下是具体内容：武汉：7月22日 ，武汉市城建局发布《市城建局关于调整工程质量保证金预留比例的通知》 ，提出工程质量保证金预留比例由发承包双方自行约定，但不得高于工程价款结算总额的5% 。
多地依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）第1规定的“合同履行期间 ，因人工费用波动影响合同价款时 ，应根据合同约定调整合同价款 ”，支持人工费用风险由建设单位承担。
截至6月21日24时 ，北京市施工工地共发现3例新冠肺炎确诊病例 ，涉及2个工地，相关工地已采取封闭管理措施 。同时，成都 、苏州等地发文强化工地疫情防控 ，明确建设单位或项目经理为首要责任人 。
自4月8日起 ，良渚工地宿舍出现13例阳性病例，其中无症状感染者多为密切接触者 ，这促使相关部门强化了对工地的封闭管理和人员健康管理。工地实行围合封闭 ，严格新进人员的核酸检测要求，所有新进场人员需提供阴性证明 。建设单位和施工单位被明确要求履行防疫职责 ，任何违反规定的都将面临处罚 。
中建某局工地负责人因未能有效执行疫情防控措施被拘 ，多地发文要求所有工地暂缓新进人员，并升级防疫措施。具体要点如下：事件背景：近日 ，杭州余杭区良渚一工地因出现13例阳性病例 ，工地负责人周某某因涉嫌妨害传染病防治罪被立案调查 。
〖壹〗、疫情下施工单位成本增加 、工期延误问题，可通过以下方式解决：工期延误问题适用不可抗力免责：新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力 ，政府采取限制民工流动 、推迟项目开复工时间等措施 ，导致施工单位无法按期竣工的，工期延误不可归责于施工单位，可主张免除违约责任 。
〖贰〗、疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担。工期索赔 在建设工程领域 ，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期 ，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。
〖叁〗 、疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长、成本增加 、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面，应对对策包括履行通知与克减义务 、强化现场防控、合理协商合同变更或解除等 。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键 ” ，工地停工 ，如有的工地停工至3月20日。
通过仲裁或诉讼等法律途径解决争议。综上所述，施工单位在面对因新冠疫情导致的商品房开发项目施工工期逾期时 ，应援引不可抗力条款 ，及时通知建设单位，协商调整合同工期 ，并保留相关证据以应对可能的争议 。
商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的 ，施工单位可以将工程工期顺延 。以下是具体解释及法律依据：工期顺延的合理性：由于新冠疫情属于不可抗力因素，即不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况，因此导致的商品房开发项目施工工期逾期 ，施工单位有权申请工期顺延。
因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延 。
开发商延期交房是否承担违约责任工地人员感染导致停工：若开发商工地人员出现新冠肺炎确诊或疑似病例 ，导致工地封闭 、工人隔离、停工 ，应认定为不可抗力事件，开发商可在延误期内免责。但需依法履行告知义务 ，未及时通知购房者导致损失扩大的部分不能免责 。
如果因新冠疫情或疫情防控措施导致工期延误 ，承包人有权请求顺延工期 。通知与证明义务：承包人应及时向发包人发出书面通知，说明不可抗力和受阻情况 ，并提供必要的证明 ，如政府发布的停工通知 、疫情防控措施文件等。避免损失扩大：承包人应采取措施避免或减轻损失的进一步扩大，这是承包人的责任 。
是否能让开发商赔钱需视具体情况而定，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形 ，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题 ，即便有疫情也不能免责，业主有权索赔 。